Burdur Gayrimenkul, Tarım Arazileri ve Miras Hukuku Rehberi (2026)

Özet & Hukuki Çıkarım (Burdur Gayrimenkul & Miras)

• 1. İzale-i Şüyu Arabuluculuk: Hisseli taşınmazların ortaklığının giderilmesi davası öncesinde arabuluculuk zorunlu dava şartıdır.
• 2. Muris Muvazaası: Yargıtay 1. HD (E. 2024/4229, K. 2025/4104) ve 01.04.1974 tarihli İBK gereğince mirastan mal kaçırma davalarında zamanaşımı yoktur.
• 3. Tarım Arazileri: 5403 sayılı Kanun gereği tarım arazileri asgari büyüklüğün altında hisseli olarak bölünemez.

Burdur ve çevre ilçelerindeki hisseli tarım arazileri, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu), muris muvazaası ve miras taksim sözleşmeleri Türk Medeni Kanunu ve 5403 sayılı Kanun çerçevesinde yürütülür.

1. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu)

Aynen taksim mümkün değilse Sulh Hukuk Mahkemesi satış memurluğunca açık artırma ile satış yapılır.

2. Muris Muvazaası Sebebiyle Tapu İptal ve Tescil

Miras bırakanın diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı devirler zamanaşımına tabi olmaksızın iptal ettirilebilir.

3. Saklı Pay ve Tenkis Davaları

Saklı payı ihlal edilen mirasçılar öğrenme tarihinden itibaren 1 yıl içinde tenkis davası açabilir.