Burdur Miras Avukatı
Burdur'da Ortaklığın Giderilmesi Davaları
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) süreci, miras veya ortaklık yoluyla elbirliği ya da paylı mülkiyete konu olan taşınır veya taşınmaz malların paylaşılması aşamasında yaşanan uyuşmazlıkları çözen teknik bir süreçtir. Sulh hukuk mahkemelerinde görülen bu davalar, ortakların hak kaybına uğramaması ve mülklerin değerinde tasfiye edilmesi adına hukuki uzmanlık gerektirir.
Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Nedir?
Ortaklığa konu olan taşınır veya taşınmaz malın, taraflar arasında fiziksel olarak bölünmeye elverişli olması durumunda uygulanan yöntemdir. Malın niteliğinde ve değerinde önemli bir azalma olmaksızın bölünmesi mümkünse, mahkeme kararıyla ortaklık aynen taksim yoluyla sonlandırılır.
Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Nedir?
Ortaklığa konu mülkün fiziksel olarak bölünmesinin (aynen taksiminin) mümkün olmadığı durumlarda uygulanan yöntemdir. Mülk, mahkeme kararıyla icra/satış memurluğu kanalıyla açık artırma usulüyle satılır ve elde edilen bedel paydaşlara hisseleri oranında dağıtılır.
Burdur Sulh Hukuk Mahkemesi Yetki Alanı
Burdur ili ve ilçelerinde bulunan taşınmazlara ilişkin ortaklığın giderilmesi davaları, taşınmazın bulunduğu yerdeki yetkili Burdur Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılmaktadır. Mülklerin değer kaybı yaşamadan satılması ve hak kaybı yaşanmaması için uzman bir avukattan destek alınması haklarınızı güvence altına alır.
Sıkça Sorulan Sorular
Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer?
Davanın süresi; ortak ve mirasçı sayısına, adres tespit ve tebligat süreçlerine, bilirkişi kıymet takdiri (mülk değerlemesi) işlemlerine bağlıdır. Sürecin uzman bir avukatla takip edilmesi, tebligat ve kıymet takdiri aşamalarındaki gecikmeleri önleyerek davayı hızlandırır.
Bir ortak satışı istemezse dava açılabilir mi?
Evet, açılabilir. Ortaklığın giderilmesi davasının açılabilmesi için ortakların çoğunluğunun veya tamamının rızası gerekmez. Mülk üzerinde payı olan tek bir ortağın başvurusu ile diğer tüm ortaklara karşı bu dava açılabilir ve ortaklık sonlandırılabilir.
Mahkeme masraflarını ve harçları kim öder?
Dava açılırken gereken harç ve gider avansını davayı açan ortak öder. Ancak dava sonuçlandığında tüm mahkeme masrafları, harçlar ve avukatlık ücretleri, ortakların mülkteki payları (hisseleri) oranında tüm paydaşlara paylaştırılır.
Açık artırma yoluyla satışa ortaklar da katılabilir mi?
Evet, katılabilir. Satış memurluğu tarafından düzenlenen açık artırma usulü satışa hem mülkün ortakları hem de dışarıdan üçüncü şahıslar katılabilir. Ancak tüm ortakların oy birliğiyle anlaşması durumunda, satışın sadece ortaklar arasında yapılmasına da karar verilebilir.