Kira Artış Hesaplama
Hesaplama Sonucu
Kira Hukuku Uyuşmazlığınız mı Var?
Kira tespiti, tahliye davaları, kira sözleşmesi hazırlama veya yasal sınırlar üzerindeki artış talepleriyle ilgili hak kaybına uğramamak için hukuki destek alın.
Danışmanlık Randevusu AlKira Artış Oranı Sıkça Sorulan Sorular
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Konut kiralarında yasal kira artış oranı, Borçlar Kanunu'na göre TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır. Ev sahibi, kiracısına bu oranın üzerinde bir artış dayatamaz.
Ev sahibi yasal sınırın üzerinde zam yapabilir mi?
Hayır, taraflar aksini kararlaştırmadıkça ev sahibi yasal sınır olan TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde artış yapamaz. Kira sözleşmesinde yazan yasal zam sınırını aşan sözleşme maddeleri geçersiz kabul edilir.
Kira artış oranı ne zaman açıklanır?
Kira artış oranları, her ayın 3'ünde (hafta sonuna veya resmi tatile denk gelirse takip eden ilk iş gününde) TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından bir önceki ayın enflasyon verilerinin yayınlanmasıyla resmiyet kazanır.
Kira tespit davası nedir ve ne zaman açılabilir?
5 yılı doldurmuş kira sözleşmelerinde, kira bedeli emsal değerlerin çok altında kaldıysa, ev sahibi veya kiracı kira tespit davası açarak yeni dönem kirasının hakkaniyete uygun şekilde belirlenmesini isteyebilir. Bu davada yasal TÜFE zam sınırı uygulanmaz.